シャーメゾンは積水ハウスが提供する賃貸住宅のブランド名です。
年間200万戸以上を建てている積水ハウスの技術とノウハウで、戸建住宅と変わらない快適さが提供されています。
最近のシャーメゾン新築物件は「高級賃貸住宅」に分類されるものが多く、一般的な賃貸物件と比較してワンランク上の生活を手に入れることができます。
当然、家賃ベースで見ると「相場より安い」ということはなく、どうしても相場に対して若干の上乗せが必要になりますが、快適さを重視する層に大人気のため、新築物件は完成前に満室、既存物件はなかなか空きが出ない状況が続いています。
この記事は、シャーメゾンに住んでいる筆者によるまとめ記事となっています。公式ページや不動産屋さんの販売ページ、実際に住んだことがない人の適当な記事では得られない情報を収めていますので、最後までご覧ください。ところどころ気になる個別ページへ移動していただくことになりますが、どうぞご了承ください。
シャーメゾンはアパートやマンションなどタイプがいろいろ
シャーメゾンは、アパートやマンションなどタイプがいろいろあります。
シャーメゾンの意味、名前の 由来は？
シャーメゾンの意味や名前の由来は、積水ハウスの公式サイト上では詳しく説明されていません。でもちゃんとした意味があります。
シャーメゾン（ShaMaison）という言葉自体は、英語の単語でもフランス語の単語でもありません。造語です。
ただ、分解して考えてみると、メゾン（Maison）はよく使われている言葉ですよね。フランス語で「家」を意味する単語です。
シャー（Sha）はというと・・・何となくフランス語っぽいですが、シャーという単語自体は存在しません。このシャー（Sha）は「積水（Sekisui）」「ハウス（house）」「一番（ace）」の頭文字を取っているんです。
- シャー（Sha）+メゾン（Maison）=シャーメゾン（ShaMaison）
意訳すると、「積水ハウスは家造りで一番だぜ！」という意味が込められているブランド名となります。なるほど、公式サイト上では全面的に説明しないわけです。野心的に思われますものね。
シャーメゾンの評判・ 口コミは？
シャーメゾンの評判や口コミは、ネット上を探せばたくさん見つかります。
yahoo!知恵袋とか教えてgooみたいな質問投稿サイトには悩みが、SNSには実際に住んでいる人、もしくは住人を装っている人のコメント、ひどい場合は業者の書き込みもあります。
当然ながら、口コミの中には絶賛しているものもあれば、ネガティブなもの、苦情もあります。
ここでそんな口コミをペタペタ貼っても仕方がないと思いますので、割愛します。シャーメゾンの評判・ 口コミについては、現住人である筆者のこの記事や各見出しの最後で紹介している個別記事を参考になさってください。
シャーメゾンフェスタとは
シャーメゾンフェスタとは、地域に建っているシャーメゾン物件を実際に見学できる催しのことで、全国各地で定期的に開催されています。
注意をひとこと。
シャーメゾンフェスタのターゲットは「入居希望者」ではなく「土地活用を考えている地主さん」だということ。
シャーメゾンの物件を内見したい場合は、シャーメゾンショップや地域の不動産仲介会社のお店で相談してみてください。
シャーメゾンの新築物件を見つけたら時間との勝負！
はっきり言って、シャーメゾンは人気！とくに新築物件はすぐに入居者が決まってしまいます。建設中に契約が決まってしまうので、完成してからでは遅いんです。
もし引っ越しを考えている地域で建設中のシャーメゾンを発見したり、不動産仲介会社を通して情報をつかんだりしたら、さっそくアクションを起こすといいですよ。
事実として、大東建託などの物件と比較するとシャーメゾンの新築件数は多くありません。数が少ないからこそ希少性があり、そこに入居希望が殺到します。
シャーメゾンの間取りは？
シャーメゾンの間取りはいろいろです。
- 1K
- 1LDK
- 2LDK
- 3LDK など
シャーメゾンショップとは
シャーメゾンショップとは、シャーメゾンを扱う積水ハウス不動産ネットワークのお店のことです。以前は「MAST」という名前でしたが、2020年2月から「シャーメゾンショップ」になりました。
（引用：シャーメゾン公式ページ）シャーメゾンの防音性は？
シャーメゾンの防音性をひとまとめにすることはできません。建てられた年によってデザインや構造が異なりますし、鉄骨の素材や組み方にも違いがあるからです。間取りも防音性能に影響します。
筆者自身はこれまで賃貸物件での生活において“音の問題”に悩まされた経験があるので、この点は人一倍神経を尖らせて検討しました。
シャーメゾン「ベレオ」の話になりますが、内見時に感じたことについて以下の記事をご覧ください。
実際に住み始めてから感じたことも正直に書いています。内見時の印象と実生活で感じることを比較する意味でも、これら2つの記事をセットで読むことをおすすめします。
シャーメゾンの騒音は？
シャーメゾンだけではなく、集合住宅については必ずと言っていいほど「騒音問題」についての話題が出ますよね。
シャーメゾンなら騒音0！と言いたいところですが、実際は種々の要素で騒音問題に悩まされる可能性は否定できません。
ただし、シャーメゾンは騒音問題が起きにくい。これは事実です。
- 床に「シャイド55」か「シャイド50」が採用されていると足音が響きにくい
- 重量鉄骨の場合は遮音性が高く、音漏れが軽減される
- 家賃水準に比例して住人のマナーが良くなる
こんな理由から騒音問題が少ないと考えられます。シャイド55って何？と思うかもしれませんので、単独の記事にしてみました。
シャーメゾンの内装・インテリア
シャーメゾンの内装・インテリアには定評があります。ホテルライク仕様なだけではなく、機能的な点も高く評価されています。
キッチンやお風呂、宅配ボックスの有無やエアコンのモデルなどはオーナーさんのオプションに対する見方によって変わってきますので、シャーメゾンというくくりで一律に考えることはできません。
筆者が個人的に感動したのは収納スペースの多さです。この点は別記事にまとめています。
シャーメゾンの審査は厳しい？
「シャーメゾンの審査に落ちた」という口コミを目にすることがあります。事実として、シャーメゾンの審査は甘くはありません。
審査について多くを語るべきではないと思っていますが、考え方のヒントとして1つ。審査が甘くないことはあなたにどんな影響を与えますか？
きっと良い影響のほうが多いと思います。たとえば、審査基準がしっかりしているので入居者をスクリーニングできます。
最近では、シャーメゾンへの入居時には連帯保証人ではなく保証会社との契約がマストになっています。保証してくれるのは「らくらくパートナー」というマストパートナーズのサービスになります。
もう少し詳しく知っておきたい方は、以下の記事へ移動してください。
シャーメゾンのインターネット・Wi-Fi環境
シャーメゾンのインターネット環境は物件によって異なります。大家さんの意向が反映されるからです。
筆者が住んでいる物件は「インターネット無料」物件+ルーターなしでWi-Fi接続可能ですが、光回線を自分で契約しないといけない物件もあります。
積水ハウス不動産ではインターネット契約のサポートを行っていますが、よりお得な契約を目指すなら個人で申込先を選ぶほうがよいでしょう。
シャーメゾンのインターネットについても記事にしていますので、参考としてご確認ください。この記事、なぜかよく読まれています。
シャーメゾンはホテルライク
「シャーメゾンはホテルライク仕様だ」と言われることがあります。
筆者が入居している積水ハウスシャーメゾン「ベレオ」もその1つです。レポートにまとめていますので、興味のある方は以下の記事をチェックしてください。
シャーメゾンは軽量鉄骨？重量鉄骨？
シャーメゾンの構造や使用される鋼材は、建築年数や採用モデルによって異なります。最近のモデルは、独自の鉄骨構造によって最高水準の耐震性能を備えています。
思い込まず、構造については事前に不動産会社の担当者に確認してください。
シャーメゾンの管理会社はどこ？
シャーメゾンの管理は、原則的に「積水ハウス不動産」が担っています。
※積水ハウス不動産は、旧積和不動産です。
積水ハウス不動産については、シャーメゾン公式ページから確認できます。
シャーメゾンの初期費用は？
初期費用について言えば、シャーメゾン独自の規定があるわけではありません。一般的な賃貸物件の初期費用項目と同じと考えて大丈夫です。
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 前家賃
- 契約一時金
- 火災保険料
- 鍵交換費用
- クリーニング代
- 消毒代
どの項目が必要か、いくら必要かについては不動産仲介会社が教えてくれます。
ちなみに、シャーメゾンの仲介手数料については以下の記事で別個に解説しています。
シャーメゾンの更新料は？
シャーメゾンに限らず、賃貸契約には更新料がつきものです。一般的に2年ごとの更新で、家賃の1～2ヶ月分を更新料として支払うことになります。
気になっているシャーメゾンの更新料については、不動産屋さんに直接確認してください。
シャーメゾンに住むなら火災保険に入るべき？
シャーメゾンに入居する場合、火災保険への加入は避けて通れません。
たいていは、シャーメゾンショップや賃貸仲介会社からシャーメゾン少額短期保険株式会社の「シャーメゾンライフ GUARD」を紹介されることになります。
理由は簡単。積水ハウスグループの会社が運営している保険会社だから。
ただ、実際は火災保険への加入自体は義務でも「どの会社の火災保険に入るか」は自由です。詳細は以下の記事で説明しています。
シャーメゾンの建築費は？
シャーメゾンの建築費は、坪単価で見ると一般的なアパート・マンションより高くなることが多いです。詳細は、設計やオプションによって変わります。
建築費の高さは、シャーメゾンのオーナーになることを検討する人にとって判断が分かれるポイントになります。建築費だけに注目して結果的に他社で建てる人もいれば、「街に誇れる物件のオーナーになりたい」ということで、シャーメゾンに決める人もいます。
入居者にとって、建築費が高くなることは家賃水準が高くなることを意味します。
しかし、「入居者を集めやすく、長く住んでもらえる」のがシャーメゾンの特徴ならば、十分の費用をかけるだけの投資メリットがありそうです。
積水ハウスシャーメゾンの建築費について、詳しくは以下の記事をご覧ください。
◇
◇
今後も、シャーメゾンに住み続ける中で新たな気づきが得られたら項目を追加していく予定です。
