シャーメゾンが地震でもないのに揺れる？実際に住んで感じた原因と確認すべきこと

2026年9月14日

私が住んでいる積水ハウス「シャーメゾン」では、地震のときはもちろんのこと、家にいるときになんとなく「揺れるな」と感じる瞬間がありました。

Yahoo!リアルタイム震度を見ても、地震ではないみたい。おかしい。

「地震じゃないのに部屋が揺れた気がする」「シャーメゾンは揺れやすいの？」「建物に問題があるのではないかと不安……」

私と同じように感じているシャーメゾン入居者もおられると思います。

この記事では、シャーメゾンに8年以上住んできた私の体験と調査をもとに、地震ではないのにシャーメゾンが揺れる原因として考えられること、管理会社へ相談したほうがいいケース、入居前に確認できるポイントを解説します。

私が住むシャーメゾンで感じた揺れ

私が住んでいたのは、築年数が浅い重量鉄骨3階建てのシャーメゾン「ベレオ（BEREO）」。部屋は3階の角でした。

常に揺れているわけではありませんが、ときどき「あれ、地震かな」と思うような小さな揺れを感じることがありました。

部屋と部屋の間が引き戸になっている部分があり、戸を閉めていると揺れに合わせて「ガタガタッ」と小刻みに音が鳴ることもありました。

なお、私はこれまで3軒のシャーメゾンに住みましたが、他の2軒では同じような揺れは発生しませんでした。

この経験から、「シャーメゾンだから揺れる」と一括りにはできず、建物の構造や階数だけでなく、道路との距離や地盤など、その物件特有の条件が影響していると考えたほうが自然のような気がします。

地震ではないのに建物が揺れる原因として考えられること

地震以外で部屋が揺れる場合、原因は一つとは限りません。ここでは、一般的に考えられる主な原因を紹介します。

大型トラックなどによる交通振動

トラックやバスなどの重量がある車両が走ると、車両の重さや道路の段差などによって振動が発生します。その振動が道路から地盤へ伝わり、さらに建物まで届くことがあります。

積水ハウスも、交通振動について、自動車が通過するときの大きな衝撃が地面を伝わって建物を揺らす現象だと説明しています。

参考：積水ハウス「高い耐震性など、独自の技術に守られた自由な3・4階建て」

道路・地盤・建物の条件

振動の感じ方には、次のような条件が関係する可能性があります。

幹線道路や交差点からの距離
大型車の通行量
道路の継ぎ目、段差、マンホールなどの状態
地盤の性質
建物の構造や高さ
部屋がある階や位置
振動源と建物の揺れやすい周期が重なる共振

同じ重量鉄骨造でも、物件の立地や設計が違えば揺れ方も変わります。そのため、「重量鉄骨だから揺れる」「3階だから必ず揺れる」と単純に判断することはできません。

正確な原因を特定するには、現地で振動を測定し、道路、地盤、基礎、建物などを専門的に調べる必要があります。

建具や家具が揺れを目立たせている

建物内に小さな振動が伝わったとき、引き戸や可動間仕切り、食器、照明器具などが動いたり、音を立てたりすることがあります。

目で見える動きや「ガタガタ」という音が加わると、実際の振動以上に大きく揺れたように感じる場合もあります。

揺れを感じたら、部屋全体だけでなく、どの建具や家具が動いているのかも確認してみましょう。発生源や揺れ方を判断する手がかりになります。

洗濯機や室外機などの設備

地震や大型車以外では、次のような設備から振動が伝わるケースも考えられます。

自宅や近隣住戸の洗濯機
エアコンの室外機
給排水設備やポンプ
運動器具やマッサージ機
建物の近くで行われている工事や重機の使用

決まった曜日や時間帯に揺れる場合は、設備の稼働や近隣の生活行動と関係している可能性もあります。

「耐震性能が高いから揺れる」とは断定できない

私は以前、シャーメゾンは耐震性能が高いから、あえて揺れるようになっているのだと考えていました。

でもそれには根拠がないことがわかりました。

建物の耐震性能と、日常生活で感じる振動は、分けて考える必要があります。

耐震性能は、主に地震が発生したときに建物が倒壊・崩壊しにくいかを示すものです。

一方、日常的な揺れは、車両や設備などから生じた振動が、地盤や建物を通して室内へどの程度伝わるかという問題です。

積水ハウスは、重量鉄骨の「フレキシブルβシステム」について、大地震時には構造躯体と大型鉄筋コンクリート布基礎でエネルギーを吸収し、安全性を確保すると説明しています。

しかし、この説明だけを根拠に「耐震性能が高い建物ほど、日常的にも揺れやすい」と結論づけることはできません。

反対に、普段小さな揺れを感じるからといって、シャーメゾンの耐震性能が低い、建物に欠陥があるとも断定できません。

耐震等級は地震に対する構造上の強さを示す指標であり、大型車による交通振動の感じやすさを直接示すものではありません。

つまり、日常的に揺れを感じたときは、「耐震性が高い証拠だから大丈夫」「揺れるから危険だ」と自己判断せず、揺れ方や発生状況を確認することが大切です。

シャーメゾンが揺れたら管理会社へ相談すべき？

一度だけ小さな揺れを感じたからといって、すぐに建物の問題だとは限りません。

しかし、次のような状況では我慢せず、管理会社へ相談することをおすすめします。

揺れが以前より強くなった
揺れる回数が急に増えた
大型車や工事と関係なく頻繁に揺れる
揺れによって眠れない、気分が悪くなるなど生活に支障がある
地震のあとから揺れ方が変わった
壁や天井に新しいひび割れができた
ドアや窓が急に開閉しづらくなった
床の傾きも感じる
同じ建物の複数の入居者が揺れを感じている

揺れが小さくても、不安を抱えたまま生活し続けるのはつらいものです。管理会社へ相談することは、大げさな行動ではありません。

とくに、築年数が経過しているシャーメゾンに住んでいる場合は、必要な場面で勇気を出して相談してみましょう。

公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」でも、道路沿いの住宅で振動が問題になった相談事例に対して、必要に応じて地盤、基礎、上部構造、振動などを第三者の専門家や調査機関に確認してもらう方法を案内しています。

参考：住まいるダイヤル「国道沿いの軽量鉄骨2階建てプレハブ住宅で、車の振動と騒音で眠れない」

賃貸住宅では入居者が自分で建物や地盤を調査するのは難しいため、まずは管理会社や貸主へ状況を伝えるのが現実的です。

管理会社へ連絡する前に記録しておきたいこと

「部屋が揺れます」とだけ伝えるより、発生状況を具体的に記録しておくと、管理会社にも状況が伝わりやすくなります。

できる範囲で、次の内容をメモしておきましょう。

揺れを感じた日付と時刻
揺れが続いた時間
揺れを感じた部屋
大型車、工事、強風などがあったか
建具や家具が動いたり音を立てたりしたか
同居人も同時に揺れを感じたか
壁、床、ドアなどに変化がないか
同じ時間帯に繰り返しているか

可能であれば、揺れている建具や照明などを動画で撮っておくのも一つの方法です。ただし、安全に不安がある状況では、撮影よりも身の安全を優先してください。

スマートフォンの振動計アプリを参考として使う方法もありますが、スマートフォンによる測定は正式な調査の代わりにはなりません。数値だけで安全・危険を判断しないようにしましょう。

管理会社への連絡文例

○月○日の○時ごろ、リビングで地震のような揺れを感じました。地震情報は出ておらず、同じ時間に近くを大型車が通る音が聞こえました。最近同じような揺れを○回ほど感じており、揺れた際には可動間仕切りも音を立てます。建物や設備に問題がないか、一度確認していただくことは可能でしょうか。

原因を自分で決めつけず、「いつ、どこで、どのような揺れが起きたか」を伝えるのがポイントです。

入居前に揺れやすさを確認する方法

交通振動は発生する時間が限られるため、通常の内見だけで完全に見抜くのは難しいです。それでも、次の点を確認すればリスクを減らせる可能性があります。

周辺道路と大型車の通行を確認する

物件の近くに幹線道路、工場、物流施設、バス路線などがないか確認します。

大型車が頻繁に通る道路では、交通量だけでなく、物件前の段差、継ぎ目、マンホールなども見ておきましょう。車両が段差を越えるたびに、衝撃や音が発生することがあります。

室内で静かに待ってみる

内見では間取りや設備の確認に集中しがちですが、数分間は会話を止めて、室内の音や振動を確認してみましょう。

引き戸、照明、収納扉などが小刻みに動いていないかも見ておきます。

時間帯を変えて現地を確認する

可能であれば、平日の昼間、朝夕の交通量が多い時間、休日など、時間帯を変えて周辺を確認するのがおすすめです。

大型トラックが平日にしか通らない地域では、休日の内見だけでは状況がわからない場合があります。

仲介会社へ具体的に質問する

仲介会社の担当者には、次のように具体的に尋ねてみましょう。

過去に交通振動について相談はありましたか
大型車が通ったときに揺れを感じることはありますか
前の入居者から振動について話はありませんでしたか
管理会社で振動を調査したことはありますか

担当者がすべて把握しているとは限りませんが、質問しておくことで追加情報が得られる可能性があります。

※この記事は、シャーメゾン入居者としての体験と公開情報をもとにまとめたものです。個別の建物の安全性や振動の原因を判定するものではありません。建物の異常や安全上の不安を感じる場合は、管理会社や専門家へ相談してください。

この記事の内容でお気づきになったことやご意見、質問等がありましたら、お手数ですがお問い合わせフォームからご連絡ください。

シャーメゾンの住人として経験したことや調べたことをいろいろ記事にしています。気になる見出しがあったらチェックしてくださいね！

シャーメゾンの記事一覧ページへ