シャーメゾンの評判について調べていますか？
シャーメゾンの口コミを見ていくと、良いことも悪いことも書いてあります。読めば読むほど、安心できるどころか不安になってしまうかもしれません。
私は、今から6年前にシャーメゾンの口コミをチェックして、住み始めました。実際に6年住んでみた感想を、この記事で正直に書いていきたいと思います。
新居を決める際の参考になれば嬉しいです。
シャーメゾンにはこんな口コミ・評判が集まっていた
当時、シャーメゾンの物件情報を見ていたらすぐにでも決めたくなったのですが、より慎重になって、まず口コミを調べてみました。
シャーメゾンには本当にたくさんの口コミがあって、読み切れないくらいでした。良い書き込みもあれば悪い書き込みもありました。
シャーメゾンの良い口コミ・評判
シャーメゾンの良い口コミには「音が静か！」や「収納スペースが多くて助かる」といった声がありました。また「住人の質がいい」のような声もありました。
| シャーメゾンに寄せられていた良い口コミ |
・評判どおり、上の階の足音も隣の部屋の生活音もほとんどしません。快適に過ごせています。 ・間取りが工夫されていて、うちのリビングとお隣さんのお風呂・脱衣場が接地しています。なので、お互いに音を気にせず生活できています。 ・なにより内装が素敵で高級感があります。次も絶対にシャーメゾンに住みたいです！ ・隣に赤ちゃんがいるのですが、ほとんど音が気になりません。我が家に子供が産まれてもご迷惑を気にせず生活できそうです。 ・相場より家賃が高いせいか、住人の質がいいように感じます。マナーが良くて、お互いに爽やかな環境で住めています。 ・管理が行き届いていて、定期的な清掃はもちろんのこと、庭の手入れや半年ごとの室内の火災報知器の点検など、本当にしっかりしています。 ・シャーメゾンに住んでみてびっくりしたのは収納の多さです。玄関から洗面所に至るまで備え付けの棚があるので助かっています。 |
シャーメゾンの悪い口コミ・評判
シャーメゾンの悪い口コミには「高い！」や「けっこう音が聞こえてくる」といった声がありました。また「申し込んだら審査落ちした」のような声もありました。
| シャーメゾンに寄せられていた悪い口コミ |
・新築や築浅物件はすぐに埋まってしまうので、妥協して古い木造のシャーメゾンにしたら、最悪でした。こんなことならシャーメゾンにこだわるべきではなかった。 ・無理してシャーメゾンにしたのですが、やっぱり周辺相場より家賃が高いのはしんどいです。初期費用も高かったです。 ・新築のシャーメゾンに一目惚れして申し込んだら、審査落ちしました。すごく落ち込みました。 ・防音がしっかりしていると思って決めたのですが、けっこう音が聞こえてきます。隣人ガチャに外れたせいもありますが。 ・管理がしっかりしているので、ゴミを適当に出せないし、定期的に室内の点検があるし、ちょっと息苦しいです。 |
シャーメゾンの評判を調べるときに注意してほしいこと
◆ シャーメゾンは年式やモデルによって違いがある
◆ 周辺環境や入居者で住み心地が変わる
◆ 住んだことがない人の記事はあてにならない
シャーメゾンというブランド名がついている物件でも、建てられた年やモデル・構造によってかなり違いがあります。積水ハウスは、西暦2000年頃から低層賃貸住宅に対して「シャーメゾン」というブランド名を採用しています。今から20年以上前に建てられたシャーメゾンもあれば、築年数が浅いシャーメゾンもあります。木造のシャーメゾンもあれば、軽量鉄骨、重量鉄骨のシャーメゾンもあります。構造の違いは防音性などに大きな影響を与えます。との接地面が工夫されていることもあればそうでないこともあり、収納スペースが多いものあればそうでないものもあります。最上級グレードのシャーメゾンもあれば、一般的なモデルもあります。床にシャイドを使っているかどうかもあります。
ボリ できるなら、入居を検討しているシャーメゾンと同じタイプ（年式・モデル）のシャーメゾンに住んでいる人の口コミ・評判を見るといいです。ただ、そこまでピンポイントで口コミを探すのは難しいですよね。
住み心地は、周辺環境や住人によって左右されます。立地や周辺環境が良くて住人にも恵まれれば「快適」と感じますし、その逆もあり得ます。シャーメゾンの口コミ・評判を調べていく中で見つける「最高」「最悪」などのコメントには、周辺環境や入居者という要素が加わっているかもしれないことを覚えておきましょう。
実際にシャーメゾンに住んだことがない人が、その記事を書いているかもしれないので注意してください。記事を書くのが仕事のWebライターさんが、いろんなところから口コミを集めてきてまとめた、ただそれだけの情報かもしれません。
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シャーメゾンの口コミや評判を調べるにあたって、まず知っておいてほしい注意点を3つ挙げました。シャーメゾンについていろいろ調べた結果、間違った結論に達してしまう。これは悲しいです。
シャーメゾンに住んでいる私の感想
シャーメゾンに住んでいる私の感想や考察を書いていきます。
私が住んでいるのは、2018年に建てられたシャーメゾン「ベレオ」です。新築で入居しました。
◆ 防音性
今住んでいるシャーメゾンの防音性能はかなり良いです。
隣の部屋から話し声やテレビの音が聞こえてきたことは一度もありません。
一時期、床に布団を敷いて寝ていたことがあり、そのときは下の部屋からわずかに話し声が聞こえてきました。でもそれは耳をすましたからであり、全然気にならないレベルです。同じように、耳をすませばオートロック玄関の扉が閉まる音や階段の昇り降りをする音が聞こえる程度です。
防音性能は高く大満足です。
（参考：シャーメゾンの防音について入居者として実体験に基づいて解説）
床には遮音性能が高いシャイド55が採用されていますので、階下の人を極端に意識せずに済みます。自分自身が最上階に住んでいるので上からの足音の様子などはわかりません。足音等について苦情を言われたことは一度もなく、集合住宅全体としてもそのような注意喚起がなされたことは一度もありません。
（参考：シャイド55とは何なのか）
国道など大通りに面しているわけではないのにペアガラスが採用されています。おかげで外からの音がかなりの程度まで遮断されます。
◆ 住人の質
今住んでいるシャーメゾンの住人の質はとっても良いです。
間取りが3パターンあり、それぞれに単身者、子供のいない夫婦、ファミリーが住んでいます。ご近所さんとの距離感がちょうどよく、すれ違えば爽やかにあいさつし、それ以上の関係は求めません。
表現が適切かどうか別として、住人の質は家賃に比例すると思っています。周辺の家賃相場と比較してワンランク上のシャーメゾンに住もうと思う人、実際に住める人はそれなりのマナーを持っていると思われます。
通路や階段など共有部分がモノであふれて汚されていることはなく、ゴミステーションもきれいに保たれています。
◆ 管理状況
今住んでいるシャーメゾンのお気に入りポイントの1つが管理状況の良さです。
建物の維持管理のために、本当によいお世話がなされています。完全リモートワークの時期があったため、1週間に誰がいつ出入りしているか観察することができました。共有部分の清掃が頻繁に行われ、駐輪場や駐車場、植木やお花の手入れなどもかなりの頻度でなされていました。
定期的に建物内の床を高圧洗浄できれいにしてくれますし、水回りの詰まり防止のための清掃も一定間隔で実施してくれます。法律に沿って火災報知器の点検が半年に一度行われます。
管理費の負担は全然高くなくて月4,000円なのにここまでやってくれるなら大満足です。
◆ 間取り
今住んでいるシャーメゾンの間取りは接地面が工夫されているので、音の問題がなく快適に生活できています。
唯一、我が家のリビングと隣の浴室が一部接地しているので、お隣さんの入浴時にやや「ゴソゴソ」と音がするくらいです。
お隣からの音を気にすることなく、こちらから出す音を気にすることなく生活できるので最高です。
◆ 収納
シャーメゾンの魅力の1つが収納性能の高さだと思います。
今住んでいるシャーメゾンは至るところに収納スペースが確保されているので、まだ余力があります。荷物の置き場に困ってトランクルームに預ける必要はありません。ちなみに、今賃貸契約している物件には1戸につき1ヶ所物置がついています。
都心部のワンルームでもシューズロッカーやクローゼットの確保に力を入れているようですし、シャーメゾンの収納能力はぜひチェックしていただきたいポイントです。
◆ 家賃
シャーメゾンの家賃は、周辺の家賃相場と比較して高いです。私が住んでいる物件も、＋1万円くらいの印象です。
でも、快適さを考えるとお値段以上だと思います。
事実として、今住んでいる物件は「空室が出たらメールで知らせる」に登録している人がたくさんいるようで、かなりの人が“キャンセル待ち”状態です。
◆ 初期費用
シャーメゾンに入居する際、初期費用はしっかりと覚悟しないといけません。
◆ 大家さん
大家さんには、直接お目にかかったことがありません。
すべてのやり取りが管理会社を通して完結しますので、個人的にはシンプルで助かっています。
シャーメゾンの優良物件を探す方法
シャーメゾンの優良物件を探すために、まずシャーメゾン公式Webサイトにアクセスすることをおすすめします。
方法① シャーメゾン公式Webサイトにアクセスする
シャーメゾン公式Webサイトの物件検索機能を利用して、希望のエリアの賃貸物件を探します。そうすると、そのエリアのシャーメゾンショップが取り扱っている物件がヒットします。
シャーメゾンショップ（ShaMaison Shop）は、積水ハウス不動産グループが公認しているお店です。地域に密着した信頼できる不動産会社が、正規公認店として「シャーメゾンショップ」の看板を掲げて営業しています。
シャーメゾンショップで契約すると、積水ハウス不動産グループが貸主となって24時間体制で管理してくれます。
方法② 地域の不動産屋に尋ねてみる
シャーメゾンショップがない地域では、フランチャイズ展開している不動産会社や地元密着型の不動産屋さんがシャーメゾン物件を扱っています。
Webサイトをチェックする、電話で尋ねてみる、お店に行ってみるなどして、情報をキャッチします。
方法③ 不動産ポータルサイトで検索する
SUUMO（スーモ）、HOME’S（ホームズ）、LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）などポータルサイトでもシャーメゾンがヒットすることがあります。物件詳細ページには、問い合わせ先として不動産屋の情報が記載されています。シャーメゾンショップが扱っている物件もヒットします。
DOOR賃貸のようなキャッシュバックがある不動産情報検索サイトをチェックするのもおすすめです。
■関連記事
DOOR賃貸の評判や使い方
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良いシャーメゾンを探すためには、良い担当者との出会いが不可欠です。担当者には言えることと言えないことがあると思いますが、積極的にいろいろ尋ねてみてください。
シャーメゾンと比較されがちな賃貸住宅
シャーメゾンに住むかどうか決めるにあたって、私の場合は同じように高品質で住み心地の良い賃貸住宅を提供しているメーカーのブランドと比較してみました。
D-ROOM
- メーカー：
- ダイワハウス
- 都市部や密集地域での快適な住環境を提供ための高い防音性能が評判
- 洗練されたデザインとモダンな設備
- セキュリティシステムに注力している
シャーメゾンともっとも比較されるのがD-ROOM。両社とも防音性能、洗練されたデザインに力を入れています。
へーベルメゾン
- メーカー：
- 旭化成
- 耐震・耐火性能で評判が良い
- 独自の建材と構造を活用して高い遮音性能を実現している
- 省エネ・エコフレンドリーで光熱費を節約できる
優れた耐火性能を持つALCコンクリート「ヘーベル」の安心感とデザインに魅力を感じて選ぶ人が増えています。
まとめ
快適な住環境を求める人にとって、シャーメゾンは本当におすすめです！
高級賃貸住宅のため、周辺の物件と比較して家賃もワンランク上になります。でも実際に住んでみると、お値段以上の価値があると実感できるはずです。
「シャーメゾン」と名前が付いていても、築年数が経過していたり木造建築の場合は慎重に判断してください。「シャーメゾン＝快適」とは限りません。
せっかくシャーメゾンに住むなら、新築か築浅の物件にしてください！