賃貸物件に住むときに、次の2つを満たしてくれると安心ではありませんか？
- 自分たちの生活音で隣や下の階の人が迷惑しない
- 隣や上の階の人の生活音で自分たちが困らない
そんな物件として注目されているのが積水ハウスのシャーメゾンです。高級賃貸住宅として全国的に高い評価を受けており、不動産会社からも、そして不動産オーナーからも注目されています。
今回の記事では、そんなシャーメゾンの防音性にスポットを当てて見ていきます。
この内容が、「シャーメゾンに住むかどうか」判断する材料の1つになれば幸いです。
記事の信頼性：
筆者自身、2018年9月の新築物件「シャーメゾン ベレオ」に入居して検証しています。
Contents
1.シャーメゾンの防音性―客観的な情報
公式サイトに載せられている情報が客観的かどうか、それは微妙に感じられる部分があるかもしれませんが、各種データに基づく情報を拾うことができます。
シャーメゾンは防音性に注力しているのでしょうか？
答えは「はい」です。
1-1.高遮音床の「シャイド」を採用
普通に暮らしているだけでも下や上の階の人へ、床を通して生活音が伝わってしまうものです。その逆も同じです。他室からの音が聞こえるのも自然なことです。
そんな中で、音が伝わりにくい高遮音床「シャイド」なら、従来の床に比べていくらか生活音・騒音を遮断できます。
このシャイドゆえに、積水ハウスのシャーメゾンは「プレミアム賃貸住宅」と呼ばれているほどです。
私事ですが、シャイド55搭載のシャーメゾンに住んでみた結果をまとめて記事にしていますのでご覧ください。
1-2.ペアガラス採用で外からの音にも強い
ペアガラスが装着されているシャーメゾンなら、外からの音にもかなり強いです。
救急車両や暴走車が通るとさすがに聞こえてきますが、幹線道路沿いでもかなりの程度まで騒音がカットされます。
1-3.間取りの工夫で互いが快適に暮らせる
例えば、シャーメゾン「ベレオ」なら、互いが快適に暮らせるような間取り・構造になっています。
隣部屋との接地面が、こちらはトイレとダイニング、相手側がキッチンといった具合に、生活スペースと生活スペースが隣接しないようになっています。
浴室は共有階段部分に面しているので、深夜や早朝の入浴・シャワーも隣・上下階の十雨人に気を遣うことなくOKです。
1-4.シャーメゾンの防音性を考えるときの注意点
その販売以来、一貫して「高級賃貸住宅」にこだわっているシャーメゾンですが、施工年月日やモデルによって採用されている技術や性能が異なっています。
既存の物件に入居するときには、そのシャーメゾンが「いつのどんなモデルなのか」しっかり確認してください。
新築物件への入居を検討しているなら、現行モデルの性能について公式サイトでしっかりチェックしましょう。
2.シャーメゾンの防音性―主観的な情報（実際に住んでいる人の声）
シャーメゾンの防音性について、インターネット上の声を集めているといろいろなことがわかります。というか、正確にはわかるような気がします。
結論から言えば、ネット上の書き込みを総合すると、マイナス評価のほうが多いんです！
ということは、やっぱり公式な情報を鵜呑みにするのは間違いで、シャーメゾンは防音性で考えるときにおすすめではないということなのでしょうか？
ネット上のネガティブなコメントが偽りとは言いませんが、総じて「不満やトラブルを抱えた人ほど投稿しやすい」という事実を知っておくのは大切なことです。
しかも、匿名で書かれているものについてはなおさらです。
あなたはどんなときに「意見を言いたい！書き込みたい！」ってなりますか？きっと、とても腹が立ったとき、不満がつのったときだと思います。もちろん、何かに非常に感動した時もそうでしょう。
やはりシャーメゾンについても同じことが言えます。ついつい「みんなはどう思っているのだろう…」といっぱい調べてしまいがちですが、主観的な情報は参考程度に、ほどほどにしておきましょう。
3.トータルで考えるシャーメゾンの魅力とは
せっかくなので、防音性に限定せず、シャーメゾンの魅力に触れてみましょう。
- 自分だけの至福の空間を楽しめる
- 全体的に高機能（ハイクオリティ）
- 収納力が高い
- 一般的に見て、住人の質が高い
- MASTポイントが貯まる（おまけ）
3-1.自分だけの至福の空間を楽しめる
「何がどう」という細部は抜きにして、シャーメゾンなら自分だけの至福の空間を楽しめます。
玄関を開けて部屋に戻ったら、もうそこはオシャレな空間、周りの音からも開放された“まるで生活感のない”落ち着いた空間になります。
仕事で疲れて帰ってきた日も、趣味に没頭する休日も、その空間で存分に楽しめます。
育児中でも下の階への迷惑に過敏にならずに済みます。のびのびとした子育てに励むことができます。
3-2.全体的に高機能（ハイクオリティ）
ざっくりとした表現になりますが、とにかく1つひとつのクオリティが高く、全体的に高機能です。
玄関部分やトイレは自動照明、引き戸はなめらかに閉まるし、お風呂は追い焚き可能、浴室暖房、浴室乾燥機付きなど、枚挙にいとまがないほどです。
最初から防音性だけ気にしすぎて前に進まないのはもったいないので、まずは内見してその全体を味わってみることをおすすめします。
3-3.収納力が高い
とくにここ数年のシャーメゾンは収納力が高いことで評価されています。それはまず玄関部分ではっきり確認できます。とにかく玄関部分の収納がスゴイんです！
廊下部分にもちょっとした収納スペースがあったり、マガジンラックが用意されていたり、にくい演出も見ものです。
加えて、積水ハウスオリジナルの棚類が標準装備されているので、はっきり言って一人暮らしなら家具を持ち込まなくても事が足りてしまうほどです。ファミリーでも、余分な棚やタンスを置かなくてもよいので、部屋中を広く使えます。
きれいな収納スペースがあれば、お部屋全体も引き締まってきれいに見えるので嬉しいですよね。
3-4.一般的に見て、住人の質が高い
これは一般論であり、保証されているわけではありませんが、シャーメゾンの住人は質が高いです。
質の高い人がシャーメゾンに住みたくなるのも事実ですし、質の高い人しか住めないのも事実です。このように書くと失礼に聞こえるかもしれませんが、相場よりも1万円程度は家賃が高いわけですから、その時点で「こんなん高すぎ！ありえない」という人は住もうとしないわけです。
これは私自身を担当してくれた不動産会社の営業パーソンが言っていたのですが、「シャーメゾンは高級賃貸住宅として売り出しているので、どんな人に入居してもらうかには細心の注意を払っている」とのことです。「この人は…」と思うときには、巧みにほかの物件を勧めるようです。
「絶対」はありませんが、他物件と比較して安心して住める“人”環境が用意されているのも魅力の1つです。
大家さんがしっかりと入居者を審査してくれるシャーメゾン。でも・・・「私は審査に通るの？」と不安になるかもしれませんね。入居審査についてはシャーメゾンの審査について入居経験者がシンプルに解説しますという記事を読めば安心できますよ！
3-5.MASTポイントが貯まる（おまけ）
これはおまけ程度なのですが、シャーメゾンに入居すると「MASTポイントクラブ」に入会することができます。
ポイントを貯めていけば、家賃に充当したり、別のシャーメゾンに入居するときの割引に使えたりします。まあ、これはおまけ程度に考えておくとよいでしょう。
4.結局は、どんな物件も住んでいる人によって左右される
賃貸物件を選ぶときに、「アパートよりはマンションタイプのほうが音が少なそう」「軽量鉄骨よりは重量鉄骨…欲を言えば鉄筋コンクリート…」「ペットがないところ…」など、いろいろ考えると思います。
たしかに建物の構造やペット可・不可などの規定はしっかりチェックしておくべきです。
しかし、どれだけ造りが良くても、どれだけ規約がしっかりしているように見えても、結局は住みやすさというのはその集合住宅に住んでいる人に依存する部分が大きいです。
マナーを守って生活できる人たちが集まる物件なら、生活音が騒音になることが少ないでしょうし、ゴミステーションの乱れもないはずです。
一方で、マナーを守れない人たちが集まっていたら、どんなに素晴らしい物件もどんどん荒れていきます。
そういった意味では、シャーメゾンの住人の質は高いので、安心して住める確率が高くなります。
シャーメゾンの防音性は、構造面でも住人の面でもある程度担保されているわけです。
まとめ
今回はシャーメゾンの防音性について取り上げました。
結局のところ「良い」「悪い」という結論を出すことはできませんでしたが、この記事の内容が少しでも参考になり、最終決定の役に立てば幸いです。
この先に快適な生活が待っていることを願っています。
関連記事①：シャーメゾンの防音・遮音性ってどうなの？【内見してきました】
関連記事②：積水ハウス シャーメゾン「ベレオ（BEREO）」の評判は最高！
