シャーメゾンの礼金は、他と比べて高いのでは？
初期費用の内訳を見て、そんなふうに感じることがあるかもしれません。
物件によって礼金の有無が異なる
同じ積水ハウス「シャーメゾン」ブランドでも、礼金ありの物件と礼金なしの物件があります。
礼金とは
礼金は、賃貸借契約時に、敷金とは別に賃借人（自分）から賃貸人（大家さん）に一時金として支払われるお金です。礼金は、賃貸借契約が終了しても返還されないお金です。敷金は法律（民法）で規定されていますが、礼金は規定されていません。
礼金は、謝礼の意味で支払われる一時金（家賃の1～2か月分）が慣行化したものです。今も礼金の支払いが一般的になっている地域もあれば、そうでない地域もあります。礼金0の賃貸物件が増えているのも事実です。
礼金約定の効力
法的根拠がないとしても、礼金の定めがある物件の場合、礼金を支払わなければ賃貸借契約を結ぶことができません。
シャーメゾンの礼金が特別高いわけではない
シャーメゾンは高級賃貸住宅なので、礼金が高くなっているように感じるかもしれません。
でもそんなことはありません。礼金ありの物件でも、家賃の1か月分か多くても2か月分に収まっています。家賃が高ければ、その分だけ礼金が高くなってしまうのは仕方がありません。
シャーメゾンの礼金の設定が、ほかと比べて特別高いわけではないのです。
シャーメゾンの礼金【我が家のケース】
参考として、我が家のケースをお伝えします。
現在入居しているシャーメゾン「ベレオ」は、礼金が家賃の1か月分でした。
細かな点ですが、居住用として借りる場合礼金は非課税ですので、10%の消費税はかかりません。
礼金は、契約時にクレジットカード決済でシャーメゾンショップに支払いました。
シャーメゾンの礼金は交渉可能？
私は、礼金の交渉はしませんでした。
ただ、シャーメゾンに限らず賃貸物件に入居する際に礼金の交渉をすること自体は可能です。礼金は大家さんへの謝礼の意味合いのため、交渉次第で安くしてもらえる可能性がある項目です。
礼金を交渉したいときは、いきなり大家さんに話すのではなく、まず不動産会社の担当者に相談してください。契約する意思を表明してから「礼金を安くしてほしい」「礼金をカットしてほしい」と切り出すのではなく、物件探しの段階で交渉するようにしましょう。
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