シャーメゾンに7年住んだ感想をまとめたら驚くほど高評価になった！

2024年8月27日

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シャーメゾンが気になっていますか？

口コミを見ていると、良いことも悪いことも書いてあります。読めば読むほど、何となく不安になってしまうかもしれません。

私は今から7年くらい前にシャーメゾンが気になり始めて、口コミ・評判をチェックしていました。その結果、シャーメゾンに住むことに決め、今も住んでいます。実際に7年間住んでみてわかったことや感じていることを、この記事で正直に書いていきたいと思います。

あくまで個人の感想になりますが、新居を決める際の参考になれば嬉しいです。

最初に言っておくと、実際に住んでみてかなり快適で気に入ってるので、全体的に肯定的な内容になっています。しかしだからと言って私自身は積水ハウスと何の利害関係もなく、フラットな目線で評価しているつもりです。

シャーメゾンに住んでみた感想

私が最初に住んだのは、2018年に建てられたシャーメゾン「ベレオ」です。新築で入居しました。その後、仕事の都合で引っ越したのですが、やはりシャーメゾン「ベレオ」を選びました。

なので、ここで書くことはシャーメゾン「ベレオ」の話になります。

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ベレオのラインナップ（積水ハウス公式サイト）

防音性

今住んでいるシャーメゾン、前に住んでいたシャーメゾンともに、防音性能はかなり良いです。隣の部屋から話し声やテレビの音が聞こえてきたことは一度もありません。

一時期、床に布団を敷いて寝ていたことがあり、そのときは下の部屋からわずかに話し声が聞こえてくるときがありました。でもそれは耳をすましたからであり、全然気にならないレベルです。

耳をすませば、オートロック玄関の扉が閉まる音や階段の昇り降りをする音、隣の部屋との接地面（我が家の場合は浴室）からわずかに音が聞こえることはあります。でも全然生活に支障がありません。

防音性能が高く、落ち着いて暮らせるので大満足です。

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シャーメゾンの防音性能について

シャーメゾンの床には遮音性能が高いシャイド55が採用されていますので、階下の人を極端に意識せずに済みます。私の場合は最上階に住んでいるため、上からの足音の様子などはわかりません。足音等について下の階から苦情を言われたことは一度もなく、集合住宅全体としてもそのような注意喚起の紙が配られたことは一度もありません。

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シャイド55とは何なのか

ちなみに、私が住んでいるシャーメゾンでは国道など大通りに面しているわけではないのにペアガラスが採用されています。おかげで、外からの音がかなりの程度まで遮断されて快適です。

住人の質

今住んでいるシャーメゾンの住人の質はとっても良いです。間取りが3パターンあって、それぞれに単身者、子供のいない夫婦、ファミリーが住んでいるのですが、ご近所さんとの距離感がちょうどよく、すれ違えば爽やかにあいさつし、それ以上の関係は求めません。

表現が適切かどうか別として、私は住人の質は家賃に比例すると思っています。周辺の家賃相場と比較してワンランク上のシャーメゾンに住もうと思う人や実際に住める人は、それなりのマナーや社会的常識を持っていることが多いです。会社の家賃補助や社宅扱いで住んでいる人もいると思いますが、シャーメゾンを用意できるのはそれなりの会社です。

通路や階段など共有部分がモノであふれて汚されていることはなく、ゴミステーションもきれいに保たれています。

管理状況

今住んでいるシャーメゾンのお気に入りポイントの1つが管理状況の良さです。

建物の維持管理のために、本当にきめ細かなお世話がなされています。完全リモートワークの時期があったため、1週間に誰がいつ出入りしているか観察することができました。共有部分の清掃が頻繁に行われ、駐輪場や駐車場、植木やお花の手入れなどもかなりの頻度で行われていました。

定期的に建物内の床を高圧洗浄できれいにしてくれますし、水回りの詰まり防止のための清掃も一定間隔で実施してくれます。法律に沿って室内の火災報知器の点検が半年に一度行われます。

ここまでやってもらっていても、管理費の負担割合が極端に高いわけではありません。住人が快適に住めるようにというだけでなく、建物の保全のためにしっかりとしたプログラムが組まれているのだと思います。

間取り

今住んでいるシャーメゾンの間取りは隣のお部屋との接地面が工夫されているので、音の問題がなく快適に生活できています。唯一、我が家のリビングと隣の浴室が一部接地しているので、お隣さんの入浴時にやや「ゴソゴソ」と音がするくらいです。

お隣からの音を気にすることなく、そしてこちらから出す音を気にすることなく生活できるので最高です。小さな子供がいる家庭が「ご近所に迷惑をかけないためにシャーメゾンを選ぶ」のも納得です。

収納

シャーメゾンの魅力の1つが収納性能の高さだと思います。今住んでいるシャーメゾンは至るところに収納スペースが確保されています。まだ余力があるくらいです。荷物の置き場に困ってトランクルームに預ける必要はありません。ちなみに、今賃貸契約している物件には1戸につき1個の物置がついています。

都心部のワンルームでもシューズロッカーやクローゼットの確保に力を入れているようですし、シャーメゾンの収納能力はぜひ内見の際にチェックしていただきたいポイントです。

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シャーメゾンの収納力

設備面

設備面では文句のつけようがありません。建設される時点で最新の設備が投入されています。

建築コストを下げることを目指すのではなく入居者の快適な生活を軸に考えているだけあって、室内の設備はもちろんのこと、共有部分の設備も充実しています。

ホテルライクと言われることがあるくらい、全体的に高級感があります。

家賃

そもそもが高級賃貸住宅というカテゴリーです。シャーメゾンの家賃は、周辺の家賃相場と比較して高いです。もちろん、快適さを考えるとお値段以上だと思います。

事実として、今住んでいる物件は「空室が出たらメールで知らせる」に登録している人がたくさんいるようで、かなりの人が“キャンセル待ち”状態です。

家賃の安さを優先順位に物件探しをする人は、最初からシャーメゾンを対象から外しておいてほしいです。

初期費用

シャーメゾンに入居する際は、初期費用はしっかりと覚悟しないといけません。

フリーレントや敷金礼金0円、仲介手数料無料、家賃の値引きなどは期待できません。そのようなサービスがある物件は必死に入居者を集めないといけないような物件です。シャーメゾンは空室率が低く人気があり高級賃貸住宅なので、初期費用はそれなりにかかるわけです。

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シャーメゾンの初期費用は高いが入居する価値はもっと高い

シャーメゾンにはこんな口コミ・評判が集まっていた

当時、シャーメゾンの物件情報を見ていたらすぐにでも決めたくなったのですが、より慎重になって、まず口コミを調べてみました。

シャーメゾンには本当にたくさんの口コミがあって、読み切れないくらいでした。良い書き込みもあれば悪い書き込みもありました。

シャーメゾンの良い口コミ・評判

シャーメゾンの良い口コミには「音が静か！」や「収納スペースが多くて助かる」といった声がありました。また「住人の質がいい」のような声もありました。

シャーメゾンに寄せられていた良い口コミ

・評判どおり、上の階の足音も隣の部屋の生活音もほとんどしません。快適に過ごせています。

・間取りが工夫されていて、うちのリビングとお隣さんのお風呂・脱衣場が接地しています。なので、お互いに音を気にせず生活できています。

・なにより内装が素敵で高級感があります。次も絶対にシャーメゾンに住みたいです！

・隣に赤ちゃんがいるのですが、ほとんど音が気になりません。我が家に子供が産まれてもご迷惑を気にせず生活できそうです。

・相場より家賃が高いせいか、住人の質がいいように感じます。マナーが良くて、お互いに爽やかな環境で住めています。

・管理が行き届いていて、定期的な清掃はもちろんのこと、庭の手入れや半年ごとの室内の火災報知器の点検など、本当にしっかりしています。

・シャーメゾンに住んでみてびっくりしたのは収納の多さです。玄関から洗面所に至るまで備え付けの棚があるので助かっています。

シャーメゾンの悪い口コミ・評判

シャーメゾンの悪い口コミには「高い！」や「けっこう音が聞こえてくる」といった声がありました。また「申し込んだら審査落ちした」のような声もありました。

シャーメゾンに寄せられていた悪い口コミ

・新築や築浅物件はすぐに埋まってしまうので、妥協して古い木造のシャーメゾンにしたら、最悪でした。こんなことならシャーメゾンにこだわるべきではなかった。

・無理してシャーメゾンにしたのですが、やっぱり周辺相場より家賃が高いのはしんどいです。初期費用も高かったです。

・新築のシャーメゾンに一目惚れして申し込んだら、審査落ちしました。すごく落ち込みました。

・防音がしっかりしていると思って決めたのですが、けっこう音が聞こえてきます。隣人ガチャに外れたせいもありますが。

・管理がしっかりしているので、ゴミを適当に出せないし、定期的に室内の点検があるし、ちょっと息苦しいです。

シャーメゾンの評判を調べるときに注意してほしいこと

◆ シャーメゾンは年式やモデルによって違いがある
◆ 周辺環境や入居者で住み心地が変わる
◆ 住んだことがない人の記事はあてにならない

シャーメゾンというブランド名がついている物件でも、建てられた年やモデル・構造によってかなり違いがあります。積水ハウスは、西暦2000年頃から低層賃貸住宅に対して「シャーメゾン」というブランド名を採用しています。今から20年以上前に建てられたシャーメゾンもあれば、築年数が浅いシャーメゾンもあります。木造のシャーメゾンもあれば、軽量鉄骨、重量鉄骨のシャーメゾンもあります。構造の違いは防音性などに大きな影響を与えます。との接地面が工夫されていることもあればそうでないこともあり、収納スペースが多いものあればそうでないものもあります。最上級グレードのシャーメゾンもあれば、一般的なモデルもあります。床にシャイドを使っているかどうかもあります。