初めての一人暮らしで、これから具体的に賃貸物件探しを始めようと思っていますか？
いざアパートやマンションを探そうと思っても、住んでいる地域に不動産仲介の店舗がいくつもあるので、どこに行こうか迷ってしまいますよね。
その中の1つがアパマンショップです。
アパマンショップを利用してみた感想
実際にアパマンショップを利用してみました。
利用したと言っても、店頭で物件について相談しただけで、契約には至っていません。
店頭で相談したときに観察したことをまとめると・・・
アパマンショップを利用してみた感想
- 電話での来店予約はスムーズだった
- 担当者は丁寧な応対だった
- 不慣れな新人をベテランの方がしっかりサポートしていた
- 手厚すぎず、雑すぎず、ちょうどよい接客
- 無理に契約を迫るような感じはなかった
他の店舗と比較した特徴は？
近所にある不動産仲介の店舗はアパマンショップだけじゃないと思います。それで、ここからは簡単に他の店舗とも比較してみましょう。
エイブルとの比較
アパマンショップとエイブルを比較するとどんなことが言えるでしょうか？
エイブルは日本の賃貸仲介会社の中でも最大手です。店舗数は500店舗強なので、アパマンショップの半分ですが、仲介手数料を家賃の0～0.5か月分に設定しているため、仲介件数が多くなっています。
仲介手数料の安さだけに注目するとアパマンショップよりお得に感じるのですが、2つの点でクレームが多くなっているので注意してください。
- クリーニングの質
- 契約後の対応
入居時の修繕や掃除が不十分だったり、入居してからの水回りの問題、ゴミのトラブルなどの対応がいい加減だったり、「しまった！」と感じる人がいるようです。
「なんで仲介手数料を安くできるんだろう？」と考えてみるといいかもしれませんね。
ミニミニとの比較
アパマンショップとミニミニを比較するとどんなことが言えるでしょうか？
ミニミニの強みは「仲介手数料が家賃の50％」のところです。どんな物件でも、どんな家賃の物件でも一律で50％なのでわかりやすいです。
ほかにも、店舗が年中無休で営業しているところや、入居費用を抑えて退去時の手続きもシンプルにした「スーパー君」などの商品を考案し、学生や転勤者や短期入居者、今すぐ入りたい人を中心に人気となっています。
一概には言えませんが、「スーパー君」や「進化したスーパー君」対応物件は、通常の方法では入居者が集まりにくい状態の物件であることも少なくありません。その意味をよく考えて選ぶとよさそうです。
レオパレス21との比較
アパマンショップとレオパレス21を比較するとどんなことが言えるでしょうか？
レオパレス21の店舗は、レオパレスの物件だけを扱っています。最初から「レオパレスに住みたい」と決めているなら、そのままレオパレス21の店舗に行くことをおすすめします。
アパマンショップの中にもレオパレス物件を扱っているところがありますが、物件数はごくわずかです。
ホームメイトとの比較
アパマンショップとホームメイトを比較するとどんなことが言えるでしょうか？
桐谷 美玲さんのテレビCMで有名なホームメイト。人気の駅やエリアがひと目でわかるウェブサイトも評価が高いです。
基本的に賃貸仲介手数料は家賃の1か月分になっているのですが、独自の「仲介手数料割引サービス」を採用しており、手数料が割り引かれることがあります。
リピーターが多いのも、こういった割引サービスが充実しているからかもしれません。アパマンショップにはないサービスです。
いい部屋ネットとの比較
アパマンショップといい部屋ネットを比較するとどんなことが言えるでしょうか？
いい部屋ネットは、名前だけではわからないのですが、大東建託が施工管理している物件を取り扱っている店舗になります。それで、「大東建託の物件の中で探したい」という人は、最初からいい部屋ネットの店舗に行くと便利です。
大東建託に限らず、幅広く物件を探したい人にいい部屋ネットはおすすめできません。アパマンショップでも大東建託施工の物件の取り扱いがあります。
センチュリー21との比較
アパマンショップとセンチュリー21を比較するとどんなことが言えるでしょうか？
センチュリー21は、日本だけではなく世界80か国の統一ブランドです。
基本的に、それぞれの地域の不動産会社がフランチャイズで加盟している点でアパマンショップと似ています。センチュリー21では賃貸物件だけではなく一戸建ての販売、土地の売買を手がけていることも多く、不動産に関する幅広い相談ができます。
ニッショーとの比較
アパマンショップとニッショーを比較するとどんなことが言えるでしょうか？
ニッショーは東海地方で展開されている不動産仲介の会社です。積水ハウスのシャーメゾンなど高級賃貸物件を専任媒介していることが多いので、最寄りにニッショーがあるならチェックしてみるとよいでしょう。
まとめ
今回はアパマンショップにスポットを当てて見てきました。
結局、他の不動産仲介の店舗と比較してダントツにおすすめというわけではありません。がしかし、おすすめできないわけではありません。
まずは試しに店舗に行ってみるのもいいですし、アパマンショップのサイトを検索していろいろ情報を入手してみるのも良いと思います。そこで気になる物件があったら「お問い合わせ」欄から連絡を取って、来店予約をしてお店に行くのも賢い方法です。