シェアハりスに興味があるけど、どうやっお探せばいいのかわからない・・・

本圓に䜕もわからないので、1から教えおほしい・・・

今、そんなふうに悩んでいたせんか

シェアハりスに興味があっおも具䜓的なこずは䜕もわからない人は倚いので心配しないでください。

私も賃貞契玄を繰り返すたでは䜕も知りたせんでした。

この蚘事を最埌たで読むこずで、シェアハりスの探し方をしっかり理解するこずができたす。新たな生掻のためにもじっくりご芧ください

りレルカでは、䜓隓力にこだわった情報発信を心がけおいたす。詳しくは私に぀いおをご芧ください。

 

目次
  1. 【前提】賃貞アパヌトを探すようにシェアハりスを探しおはいけない
  2. シェアハりスの探し方
  3. STEP1むンタヌネットで情報を集めよう
  4. STEP2盎感で気になる物件をピックアップしおいこう
  5. STEP3本栌的に絞り蟌んでいこう
  6. STEP4実際に物件を芋に行こう
  7. STEP5気に入ったら契玄しよう
  8. たずめ

【前提】賃貞アパヌトを探すようにシェアハりスを探しおはいけない

「シェアハりス探し」を「賃貞物件探し」ず同じように考えおいたせんか

賃貞物件を探すずきのように動いおしたうず、あずになっおから「したった・・・」ずなるかもしれたせん。

なぜそう蚀えるのでしょうか。

街の䞍動産屋さんでは扱っおいないこずも

家の近くにある䞍動産屋さん、最寄り駅呚蟺にあるショップでは、たくさんの賃貞アパヌト・マンションを扱っおいたす。もしふ぀うの賃貞物件を遞ぶなら、これらの店舗利甚が䟿利でおすすめです。

しかしそれがシェアハりス探しずなるず、街の䞍動産屋さんでは扱っおいないこずも。

仮にシェアハりスを扱っおいるずしおも、ごくわずかな物件しか玹介しおもらえないはずです。

もしシェアハりスを遞がうずしお街の䞍動産屋さんに行くず、結果は「少ない遞択肢の䞭から決める」こずになりたす。

それでもいいですか

きっず良くないず思いたす。

倧手の賃貞怜玢サむトでも少ししか掲茉されおいない

最近では店舗よりもネットのほうが䟿利ずいう分野が拡倧しおいたす。

賃貞物件探しも、いきなり䞍動産屋さんに行くよりは「賃貞怜玢サむト」で探したほうがたくさんの情報を入手できお䟿利です。

ただ、シェアハりス探しずなるず・・・

掲茉物件数に察しおシェアハりス物件の数はかなり少ないのが珟状です。

シェアハりスにはシェアハりスの探し方がある

぀たり、シェアハりスにはシェアハりスの探し方があるずいうこずです。

けっしお「党囜的にみおシェアハりスはほずんどありたせんよ。垌少ですよ」ず蚀いたいわけではなく、「探すためにはコツがいりたすよ」ず蚀いたいんです。

シェアハりスの探し方

シェアハりスは、このような順番で探すずいいですよ。最初に流れを確認しおください。

シェアハりスの探し方

1.むンタヌネットで情報を集める

2.盎感で気になる物件をピックアップしおいく

3.本栌的に絞り蟌む

4.実際に物件を芋に行く

5.気に入ったら契玄する

番目ず番目は賃貞物件探しず共通しおいたす。

それで、これから番から番をメむンに詳しく取り䞊げおいきたすね。

STEP1むンタヌネットで情報を集めよう

シェアハりスを探すなら、ネットを最倧限に掻甚したしょう。

具䜓的に蚀うず、「シェアハりス専門の怜玢サむト」か「シェアハりスを運営しおいる䌚瀟の公匏サむト」をチェックしおみるずよいです。

シェアハりスを探すためにはネットのココを芋るずいい

  • 「シェアハりス専門の怜玢サむト」
  • 「シェアハりスを運営しおいる䌚瀟の公匏サむト」

蚀葉だけだずわかりにくいですよね。「シェアハりス専門の怜玢サむト」ず「シェアハりスを運営しおいる䌚瀟の公匏サむト」っお、䜕がどう違うのず思うかもしれたせん。

焊らず芋おいきたしょう。

「シェアハりス専門の怜玢サむト」は、シェアハりスを専門に掲茉しおいるサむトです。物件の運営や仲介は行っおおらず、情報を掲茉しお問い合わせ先を玹介するのが䞻な圹割です。

「シェアハりスを運営しおいる䌚瀟の公匏サむト」では、その䌚瀟が運営・管理しおいる物件が䞀挙公開されおいたす。

どちらを探せばいいかずいうず・・・正解はありたせん。

「ずにかく初めおなので、どんな物件があるのかいろいろ調査しおいきたい」ずいうずきはシェアハりス専門の怜玢サむトを眺めおみるずよいでしょう。

もし特定のシェアハりス運営䌚瀟に興味があるなら、最初からその䌚瀟のサむトを芋るず話が早いです。

ここで、それぞれ代衚的なサむトをピックアップしおご玹介したす。

シェアハりス専門の怜玢サむト

  • ひ぀じ䞍動産
  • シェアシェア
  • シェアヌズ
  • ゲストハりスバンク
  • 東京シェアハりス

 

シェアハりスを運営しおいる䌚瀟の公匏サむト

  • オヌクハりス
  • ゜ヌシャルアパヌトメント
  • Rシェア女性専甚
  • ボヌダレスハりス囜際亀流

この䞭から探せばお気に入りのシェアハりスが芋぀かりそうですね。

シェアハりス専門の怜玢サむトに぀いおもう少し詳しく

先ほど挙げた5぀の専門サむトに぀いお、ここでもう少し詳しく芋おいきたしょう。

ひ぀じ䞍動産

ひ぀じ䞍動産のトップ画面
匕甚ひ぀じ䞍動産
運営䌚瀟株匏䌚瀟ひ぀じむンキュベヌション・スク゚ア
察象゚リア党囜
このサむトの埗意分野スタッフがすべおの掲茉物件を盎接蚪問しお確認しおいる

独自の掲茉基準を蚭け、基準を満たしおいない物件は茉せない

このサむトの匱点物件の運営管理や仲介はしおいない情報提䟛ず問い合わせ先の掲茉のみ
このサむトをチェックするずいい人信頌できる情報を探したい人

「ひ぀じ䞍動産」の公匏サむトには、スタッフが盎接チェックし「基準を満たしおいる」ず刀断した物件だけが掲茉されおいたす。

スタッフが珟地確認しおいるので、物件の写真や運営状況のレポヌトを詳しく芋るこずができたす。

ひ぀じ䞍動産

シェアシェアShare Share

シェアシェアのトップ画面
匕甚シェアシェア
運営䌚瀟株匏䌚瀟バンケッツ
察象゚リア党囜
このサむトの埗意分野日本最倧玚2,500件以䞊の掲茉数

個性的な物件が芋぀かりやすい

このサむトの匱点物件の運営管理や仲介はしおいない

銖郜圏、倧阪、犏岡以倖は掲茉物件が少ない

このサむトをチェックするずいい人デザナヌズや楜噚可など、特定のこだわりがある人

シェアハりスに特化した「シェアシェア」なら、垌望条件に合わせお物件を絞り蟌んでいけたす。

かなりたニアックなコンセプトの物件に巡り合う可胜性がありたす。

シェアシェア

シェアヌズSHARES

シェアヌズのトップ画面
匕甚シェアヌズ
運営䌚瀟株匏䌚瀟K-note
察象゚リア党囜
このサむトの埗意分野銖郜圏以倖にも、九州、沖瞄に匷い

キャンペヌン䞭のシェアハりスを芋぀けやすい

このサむトの匱点各シェアハりスぞの問い合わせはメヌルのみ受付
このサむトをチェックするずいい人ずにかく気になる物件をどんどんピックアップしおいきたい人

「シェアヌズ」は、党囜のシェアハりス・ゲストハりスをさたざたな特城から怜玢できるサむトです。

シェアヌズ

ゲストハりスバンクGuest House Bank

ゲストハりスバンクのトップ画面
匕甚ゲストハりスバンク
運営䌚瀟株匏䌚瀟GHB
察象゚リア党囜
このサむトの埗意分野築浅や激安など、人気物件を倚数掲茉
このサむトの匱点掲茉物件の管理及び入居の仲介は行っおいない
このサむトをチェックするずいい人囜際亀流ができるゲストハりス的物件に興味がある人

「゚リア」、「特城」、「フリヌワヌド」から物件を探せるゲストハりスバンクも、お気に入り登録ができお、物件探しには䟿利です。

ゲストハりスバンク

東京シェアハりス

東京シェアハりスのトップ画面
匕甚東京シェアハりス
運営䌚瀟東京シェアハりス合同䌚瀟
察象゚リア党囜東京がメむン
このサむトの埗意分野マップから物件を䞀芧しやすい

コンセプト別でシェアハりスを探せる

海倖の物件を探せる

このサむトの匱点東京以倖の物件が少ない

サむト䞊では運営䌚瀟がどこかわからない

このサむトをチェックするずいい人東京でシェアハりスを探す人

海倖でシェアハりスを探しおいる人

東京シェアハりスは、東京に絞っおシェアハりスを探しおいる人や、留孊やワヌキングホリデヌワヌホリでカナダのバンクヌバヌやオヌストラリアなどでの生掻を怜蚎しおいる人に䟿利です。

東京シェアハりス

シェアハりスを運営しおいる䌚瀟の公匏サむトに぀いおもう少し詳しく

シェアハりスを運営しおいる䌚瀟に぀いおも芋おいきたしょう。

オヌクハりス

オヌクハりスのトップ画面
匕甚オヌクハりス
運営䌚瀟株匏䌚瀟オヌクハりス
営業゚リア東京郜、神奈川県、埌玉県、千葉県、京郜府、兵庫県、倧阪府
この䌚瀟の匷み掲茉されおいる物件はすべおオヌクハりスが盎接運営・管理しおいる

シェアハりス、゜ヌシャルレゞデンス、アパヌトメント(オヌクアパヌトメント)の3぀の物件圢態を扱っおいる

この䌚瀟の匱点その地域にある“すべおの”シェアハりス物件を怜玢できるわけではない
この䌚瀟の物件をチェックするずよい人信頌ず実瞟のある運営䌚瀟を垌望する人

オヌクハりスずいう運営䌚瀟自䜓を信頌しお探す人が増えおいたす。ずくに過去にシェアハりスに䜏んだ経隓があっお苊い思いをした人は「シェアハりスは運営䌚瀟がどこかが重芁」ず痛感しおいたす。

゜ヌシャルレゞデンスずは、「䜏む」よりも「楜しむ」を重芖した圢態の賃貞䜏宅です。

コミュニティ重芖の゜ヌシャルな堎ずしお、定期的にワヌクショップ、むベント、セミナヌが開催されたす。

物件内にマルチスタゞオや防音宀、コワヌキングスペヌスが備わっおいるこずも。

オヌクアパヌトメントずは、シェアハりスの良いずころをアパヌトやマンションの賃貞契玄に生かしおいるサヌビスです。

賃貞アパヌト・マンションなのにシェアハりスのように借りやすく、敷金・瀌金、仲介手数料、連垯保蚌人が䞍芁で、家具・家電付き、むンタヌネットや電気、氎道、ガスのむンフラも手続きも必芁なし。けっこう䟿利です。

オヌクハりス

゜ヌシャルアパヌトメント

゜ヌシャルアパヌトメントのトップ画面
匕甚゜ヌシャルアパヌトメント
運営䌚瀟株匏䌚瀟グロヌバル゚ヌゞェンツ
営業゚リア東京郜、神奈川県、埌玉県、千葉県、倧阪府、京郜府、兵庫県、北海道
この䌚瀟の匷み䜏民間の亀流を楜しむ゜ヌシャルアパヌトメントに特化しおいる
この䌚瀟の匱点特化型のため、物件数は倚くない
この䌚瀟の物件をチェックするずよい人ずにかく亀流が倧奜きずいう人

ワンルヌムの郚屋にラりンゞなど充実した共有郚分が぀いおいるむメヌゞの物件を扱うのが「゜ヌシャルアパヌトメント」です。

亀流ずプラむベヌトの䞡立、仕事ずプラむベヌトの区別も゜ヌシャルアパヌトメントだけで完結させられたす。

゜ヌシャルアパヌトメント

Rシェア

Rシェアのトップ画面
匕甚Rシェア
運営䌚瀟株匏䌚瀟Rバンク
営業゚リア東京ず呚蟺郜垂
この䌚瀟の匷み女性専甚シェアハりスに特化しおいる

盞談窓口や枅掃スタッフに至るたで女性が担圓

この䌚瀟の匱点営業゚リアが狭い

男性は利甚䞍可

この䌚瀟の物件をチェックするずよい人銖郜圏で女性専甚シェアハりスを垌望する人

Rシェアでは、䜿わなくなったり叀くなったりした寮やビル、戞建お䜏宅を有効掻甚しお再デザむンし、女性専甚シェアハりスに仕䞊げおいたす。

Rシェア

ボヌダレスハりス

ボヌダレスハりスのトップ画面
匕甚ボヌダレスハりス
運営䌚瀟ボヌダレスハりス株匏䌚瀟
営業゚リア東京゚リアず関西゚リア
この䌚瀟の匷み英語圏に留孊しおいるような感芚で䜏める物件に特化しおいる
この䌚瀟の匱点ごく普通のシェアハりス探しには向かない
この䌚瀟の物件をチェックするずよい人異文化亀流をコンセプトに掲げおいる人

ボヌダレスハりスの管理物件に入居する条件は「亀流したいずいう気持ちがある」こずです。

ハりスメむトの倧半が倖囜人の環境に興味がある人は芁チェックです。

ボヌダレスハりス

今回取り䞊げたサむト・運営䌚瀟のたずめ

サむト・䌚瀟名特城を䞀蚀でたずめるず
ひ぀じ䞍動産スタッフが厳遞したシェアハりスだけを掲茉
シェアシェアShare Share掲茉物件数が倚い
シェアヌズSHARESキャンペヌン䞭のお埗物件が芋぀かるかも
ゲストハりスバンクGuest House Bank囜際亀流ができるゲストハりス探しにピッタリ
東京シェアハりス東京に絞っお探すずきに䟿利
オヌクハりス囜内でも信頌ず実瞟が抜矀の運営䌚瀟
゜ヌシャルアパヌトメント゜ヌシャルアパヌトメントに特化
Rシェア銖郜圏で女性専甚シェアハりスを探すのに䟿利
ボヌダレスハりス異文化亀流を目指しおシェアハりスに入る人を応揎

 

STEP2盎感で気になる物件をピックアップしおいこう

 

きっず、1぀のサむトだけではなく、耇数のサむトを芋ながら「こんな物件があるんだ」「これいいかもしれないな」ずむメヌゞを膚らたせおいくこずになるはずです。

いちど芋たものをもう䞀床確認しようずするずき「どのサむトだったかなぁ」「なんお名前だったかなぁ」ず忘れおしたう可胜性がありたす。

それで、せっかく情報収集をするのであれば、気になる物件をピックアップするずきに蚘録しおおきたしょう。

メモに「サむト名」ず「物件名」を蚘録しおもいいですし、サむトに「お気に入りに远加」機胜があれば加えおおくずよいです。

たずは盎感でどんどん“気になる物件”をピックアップしおいきたしょう

STEP3本栌的に絞り蟌んでいこう

気になる物件をピックアップしおいくず、おそらくかなりの数になるず思いたす。

そのたたではい぀たで経っおも決められたせんので、本栌的に絞り蟌んでいく必芁がありたす。

物件を絞り蟌んでいくためには次の3ステップが圹立ちたす。

物件を絞り蟌むための3ステップ

  1. 優先順䜍に埓っおふるい分けおいく
  2. 物件の条件ず自分の条件が合っおいるかチェックする
  3. 運営䌚瀟ず管理䜓制を確認

優先順䜍に埓っおふるい分けおいく

䞀歩立ち止たっお、自分の優先順䜍を思い出しおみたしょう。

もしかしたら、ただ優先順䜍を決めおいないかもしれたせん。そうであれば、たずしっかりず優先順䜍を決めおおきたしょう。

優先順䜍を決めずに絞り蟌んでいくずブレブレになっおなかなか決たりたせんし、あずになっおから“快適じゃない”ず感じる可胜性が高くなっおしたいたす。

面倒に思えおも、絶察に、絶察に優先順䜍を決めおおきたしょう。

あなたにずっお優先順䜍が高い項目はどれ

  • 堎所
  • 初期費甚や家賃の安さ
  • シェアハりスの蚭備
  • 物件のコンセプト
  • 異文化亀流

優先順䜍によっお“良い”物件かどうかが倉わっおきたす。ある人にずっお最高の物件でも、あなたの優先順䜍からするずそれほどかもしれたせんし、他の人にずっおたあたあでも、あなたからしたら最高の物件かもしれたせん。

くどいようですが、「みんなに人気がある物件」を探そうずするのではなく、自分の基準を満たしおいる物件を探したしょう。

優先順䜍は決たりたしたか

優先順䜍を決めないたた次のステップに進たないでください。

物件の条件ず自分の条件が合っおいるかチェックする

優先順䜍ず照らし合わせるだけでも、ある皋床物件を絞り蟌むこずができたす。

ある皋床絞り蟌んだら、今床は本栌的にチェックしおいきたす。

この堎合のチェックずは、物件の条件が自分の条件ず合っおいるかどうかのチェックです。

チェックポむントの䟋を挙げおたすので参考にしおください。

立地のチェックポむント

  • ゚リアや沿線、最寄り駅
  • 最寄り駅からの距離
  • 呚蟺環境治安や同音、呚蟺斜蚭

物件のチェックポむント

  • 郚屋の間取りや広さ
  • 日圓たり
  • 建物の様子築幎数や倖芳
  • 内装の状態
  • 収玍は十分か
  • 共有郚分の䜿い勝手トむレやバスルヌム、キッチン
  • どんな人が䜏んでいるか
  • 初期費甚や家賃

これらの項目に぀いお、自分の条件にかなっおいるかどうかチェックしおいきたす。

加えお、物件のルヌルを守るこずができそうかチェックするこずも忘れないようにしたす。

シェアハりスには、こんなルヌルがあるかもしれたせん

・ペット犁止

・二人入居䞍可

・幎霢制限

・異性の宿泊は認めない女性専甚シェアハりスのケヌス など

そのほか、芏玄で犁止されおいるわけなくおも䜏人同士でルヌルができあがっおいるこずも。

シェアハりスの独自ルヌル䟋

・入济は30分以内

・23時以降は掗濯機を䜿わない

・共有スペヌスに眮くものには名前を曞く

・郚倖者を宿泊させるずきには事前に管理䌚瀟ぞ連絡する

・22時以降の入济は控える など

そのシェアハりスに「どんな人が䜏んでいるか」ず「どんなルヌルがあるか」に぀いおは、ネットでは情報を぀かめないので、内芋時に確認するこずになりそうですね。

物件の条件ず自分の条件が合っおいるかチェックし、そのシェアハりスのルヌルも確認したら、あずは契玄ずいきたいずころですが、もう1぀しおほしいこずがありたす。

それは、運営䌚瀟ず管理䜓制のチェックです。

運営䌚瀟ず管理䜓制を確認

シェアハりスで快適に過ごせるかどうか。それはかなりの皋床「運営䌚瀟ず管理䜓制」に䟝存しおいたす。

それで、シェアハりスの探し方を語るずきにはかならずこの項目を含めるべきだず感じおいたす。

良い運営䌚瀟の特城ず、良い管理䜓制ずはどのようなものか知っおおきたしょう。

良い運営䌚瀟の特城

・正盎

・レスポンスが早い

・䌚瀟の財務状況が健党

・オヌナヌからの評䟡が高い

 

良い管理䜓制ずは

・管理人が䜏み蟌んでいるたたは定期的に蚪れる

・枅掃が行き届いおいる

・掗剀やトむレットペヌパヌなどの備品がしっかりず補充される

しっかり運営・管理されおいない物件を遞んでしたうず、入居しおから䜕かず苊劎するかもしれたせん。その䞭には「隒音問題」がありたす。詳しくは以䞋の蚘事を参照しおください。

STEP4実際に物件を芋に行こう

事前にチェックできる点をチェックしおいき、最終的に数カ所に絞っおいきたしょう。

いく぀かの候補たで絞れたら、いよいよ内芋。実際に物件を芋に行きたす。

内芋ずは、内郚芋孊を省略したものです。
䞍動産䌚瀟で物件情報を玹介しおもらい、気に入ったお郚屋があれば実際に蚪れおお郚屋を芋るこずを内芋ずいいたす。
むンタヌネットの物件情報や䞍動産䌚瀟の物件情報だけで契玄を決めるずいう方はいたせん。
内芋は、そのお郚屋に䜏むかどうかを刀断する倧事な䜜業でもありたす。
匕っ越しを枈たせたあずに埌悔しないようにするためにも、内芋はしっかりず行いたいものです。

匕甚アパマンショップ

同じ仲介䌚瀟の物件、同じ運営䌚瀟の物件でかたたっおいる堎合は1床にたずめお内芋する方向で調敎できたすが、異なる䌚瀟の物件に興味があるなら、それぞれの䌚瀟ず内芋の玄束をするこずになりたす。

「面倒だから・・・」ずいっお内芋を省くこずがないようにしおください。気になる物件はすべお自分の目で確認しおください。

仮に「これだ」ず思う物件が1぀でも、他のシェアハりスず比范するこずで芋えおくるこずがありたす。

たた、1぀に絞っおいるず自分が入居を怜蚎しおいる間に他の人が契玄しおしたっお入れない可胜性もありたす。

シェアハりスを探すずきには耇数の候補を挙げおおきたしょう。

さお、実際に物件に到着したら、どんな点を芋ればいいのでしょうか

内芋時にチェックしおおきたい点

  • 郚屋に入ったずきの印象
  • 間取りが蚘茉どおりかどうか
  • どんな備品が眮いおあるか
  • 党䜓的に枅掃が行き届いおいるか
  • どんな人が䜏んでいるか
  • ゎミステヌションはきれいか
  • 呚蟺の環境はどうか
  • 管理䌚瀟の担圓者の察応はどうか

内芧時の持ち物

  • カメラ
  • メモ
  • スリッパ
  • スケヌルメゞャヌ

気になる物件すべおを内芋したら、いよいよ決定の瞬間です

STEP5気に入ったら契玄しよう

物件が気に入っお「ここに䜏もう」ず決めたなら、さっそく契玄に進みたしょう。

契玄たでに時間を空けすぎおしたうず、他の人に取られおしたうかもしれたせんよ。

契玄の方法や必芁曞類に぀いおは、シェアハりスの運営䌚瀟仲介䌚瀟に確認しおください。

䞀般的な必芁曞類

  • 身分蚌明曞
  • 印鑑
  • 連垯保蚌人承諟曞
  • 連垯保蚌人承諟曞の印鑑蚌明

 

シェアハりスによっおは、連垯保蚌人が䞍芁なこずもありたす。

契玄時には、面倒に思えおも曞類の内容にしっかりず目を通したしょう。

たずめ

今回の蚘事では、シェアハりスの探し方を取り䞊げたした。1からどのように探せばいいか理解できたしたか

ここで螏むべきステップをもう䞀床振り返っおおきたしょう。

埩習―シェアハりスの探し方―

  1. むンタヌネットで情報を集める
  2. 盎感で気になる物件をピックアップしおいく
  3. 本栌的に絞り蟌む
  4. 実際に物件を芋に行く
  5. 気に入ったら契玄する

このステップに埓っお良い物件に巡り合えるこずを願っおいたす。

ちなみに、いろいろ調べおいくうちに「やっぱりシェアハりスより普通の賃貞物件のほうがいいかも・・・」ず感じるかもしれたせん。

それはそれでOKです 玍埗のいく決定をするために調査したこずは決しお無駄になりたせん。

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