【国内版】シェアハウスの探し方・選び方を１から教えます

シェアハウスに興味があるけど、どうやって探せばいいのかわからない・・・

本当に何もわからないので、1から教えてほしい・・・

今、そんなふうに悩んでいませんか？

シェアハウスに興味があっても具体的なことは何もわからない人は多いので心配しないでください。

私も賃貸契約を繰り返すまでは何も知りませんでした。

この記事を最後まで読むことで、シェアハウスの探し方をしっかり理解することができます。新たな生活のためにもじっくりご覧ください！

【前提】賃貸アパートを探すようにシェアハウスを探してはいけない

「シェアハウス探し」を「賃貸物件探し」と同じように考えていませんか？

賃貸物件を探すときのように動いてしまうと、あとになってから「しまった・・・」となるかもしれません。

なぜそう言えるのでしょうか。

街の不動産屋さんでは扱っていないことも

家の近くにある不動産屋さん、最寄り駅周辺にあるショップでは、たくさんの賃貸アパート・マンションを扱っています。もしふつうの賃貸物件を選ぶなら、これらの店舗利用が便利でおすすめです。

しかしそれがシェアハウス探しとなると、街の不動産屋さんでは扱っていないことも。

仮にシェアハウスを扱っているとしても、ごくわずかな物件しか紹介してもらえないはずです。

もしシェアハウスを選ぼうとして街の不動産屋さんに行くと、結果は「少ない選択肢の中から決める」ことになります。

それでもいいですか？

きっと良くないと思います。

大手の賃貸検索サイトでも少ししか掲載されていない

最近では店舗よりもネットのほうが便利！という分野が拡大しています。

賃貸物件探しも、いきなり不動産屋さんに行くよりは「賃貸検索サイト」で探したほうがたくさんの情報を入手できて便利です。

ただ、シェアハウス探しとなると・・・

掲載物件数に対してシェアハウス物件の数はかなり少ないのが現状です。

シェアハウスにはシェアハウスの探し方がある

つまり、シェアハウスにはシェアハウスの探し方があるということです。

けっして「全国的にみてシェアハウスはほとんどありませんよ。希少ですよ」と言いたいわけではなく、「探すためにはコツがいりますよ」と言いたいんです。

シェアハウスの探し方

シェアハウスは、このような順番で探すといいですよ。最初に流れを確認してください。

シェアハウスの探し方

1.インターネットで情報を集める

2.直感で気になる物件をピックアップしていく

3.本格的に絞り込む

4.実際に物件を見に行く

5.気に入ったら契約する

４番目と５番目は賃貸物件探しと共通しています。

それで、これから１番から３番をメインに詳しく取り上げていきますね。

STEP1：インターネットで情報を集めよう

シェアハウスを探すなら、ネットを最大限に活用しましょう。

具体的に言うと、「シェアハウス専門の検索サイト」か「シェアハウスを運営している会社の公式サイト」をチェックしてみるとよいです。

言葉だけだとわかりにくいですよね。「シェアハウス専門の検索サイト」と「シェアハウスを運営している会社の公式サイト」って、何がどう違うの？と思うかもしれません。

焦らず見ていきましょう。

「シェアハウス専門の検索サイト」は、シェアハウスを専門に掲載しているサイトです。物件の運営や仲介は行っておらず、情報を掲載して問い合わせ先を紹介するのが主な役割です。

「シェアハウスを運営している会社の公式サイト」では、その会社が運営・管理している物件が一挙公開されています。

どちらを探せばいいかというと・・・正解はありません。

「とにかく初めてなので、どんな物件があるのかいろいろ調査していきたい」というときはシェアハウス専門の検索サイトを眺めてみるとよいでしょう。

もし特定のシェアハウス運営会社に興味があるなら、最初からその会社のサイトを見ると話が早いです。

ここで、それぞれ代表的なサイトをピックアップしてご紹介します。

シェアハウス専門の検索サイト

• ひつじ不動産
• シェアシェア
• シェアーズ
• ゲストハウスバンク
• 東京シェアハウス

シェアハウスを運営している会社の公式サイト

• オークハウス
• ソーシャルアパートメント
• Rシェア（女性専用）
• ボーダレスハウス（国際交流）

この中から探せばお気に入りのシェアハウスが見つかりそうですね。

シェアハウス専門の検索サイトについてもう少し詳しく

先ほど挙げた5つの専門サイトについて、ここでもう少し詳しく見ていきましょう。

ひつじ不動産

「ひつじ不動産」の公式サイトには、スタッフが直接チェックし「基準を満たしている」と判断した物件だけが掲載されています。

スタッフが現地確認しているので、物件の写真や運営状況のレポートを詳しく見ることができます。

ひつじ不動産

シェアシェア（Share Share）

シェアハウスに特化した「シェアシェア」なら、希望条件に合わせて物件を絞り込んでいけます。

かなりまニアックなコンセプトの物件に巡り合う可能性があります。

シェアシェア

シェアーズ（SHARES）

「シェアーズ」は、全国のシェアハウス・ゲストハウスをさまざまな特徴から検索できるサイトです。

シェアーズ

ゲストハウスバンク（Guest House Bank）

「エリア」、「特徴」、「フリーワード」から物件を探せるゲストハウスバンクも、お気に入り登録ができて、物件探しには便利です。

ゲストハウスバンク

東京シェアハウス

東京シェアハウスは、東京に絞ってシェアハウスを探している人や、留学やワーキングホリデー（ワーホリ）でカナダのバンクーバーやオーストラリアなどでの生活を検討している人に便利です。

東京シェアハウス

シェアハウスを運営している会社の公式サイトについてもう少し詳しく

シェアハウスを運営している会社についても見ていきましょう。

オークハウス

オークハウスという運営会社自体を信頼して探す人が増えています。とくに過去にシェアハウスに住んだ経験があって苦い思いをした人は「シェアハウスは運営会社がどこかが重要」と痛感しています。

オークハウス

ソーシャルアパートメント

ワンルームの部屋にラウンジなど充実した共有部分がついているイメージの物件を扱うのが「ソーシャルアパートメント」です。

交流とプライベートの両立、仕事とプライベートの区別もソーシャルアパートメントだけで完結させられます。

ソーシャルアパートメント

Rシェア

Rシェアでは、使わなくなったり古くなったりした寮やビル、戸建て住宅を有効活用して再デザインし、女性専用シェアハウスに仕上げています。

Rシェア

ボーダレスハウス

ボーダレスハウスの管理物件に入居する条件は「交流したいという気持ちがある」ことです。

ハウスメイトの大半が外国人の環境に興味がある人は要チェックです。

ボーダレスハウス

今回取り上げたサイト・運営会社のまとめ

STEP2：直感で気になる物件をピックアップしていこう

きっと、1つのサイトだけではなく、複数のサイトを見ながら「こんな物件があるんだ～」「これいいかもしれないな～」とイメージを膨らませていくことになるはずです。

いちど見たものをもう一度確認しようとするとき「どのサイトだったかなぁ」「なんて名前だったかなぁ」と忘れてしまう可能性があります。

それで、せっかく情報収集をするのであれば、気になる物件をピックアップするときに記録しておきましょう。

メモに「サイト名」と「物件名」を記録してもいいですし、サイトに「お気に入りに追加」機能があれば加えておくとよいです。

まずは直感でどんどん“気になる物件”をピックアップしていきましょう！

STEP3：本格的に絞り込んでいこう

気になる物件をピックアップしていくと、おそらくかなりの数になると思います。

そのままではいつまで経っても決められませんので、本格的に絞り込んでいく必要があります。

物件を絞り込んでいくためには次の3ステップが役立ちます。

物件を絞り込むための3ステップ

1. 優先順位に従ってふるい分けていく
2. 物件の条件と自分の条件が合っているかチェックする
3. 運営会社と管理体制を確認

優先順位に従ってふるい分けていく

一歩立ち止まって、自分の優先順位を思い出してみましょう。

もしかしたら、まだ優先順位を決めていないかもしれません。そうであれば、まずしっかりと優先順位を決めておきましょう。

優先順位を決めずに絞り込んでいくとブレブレになってなかなか決まりませんし、あとになってから“快適じゃない”と感じる可能性が高くなってしまいます。

優先順位によって“良い”物件かどうかが変わってきます。ある人にとって最高の物件でも、あなたの優先順位からするとそれほどかもしれませんし、他の人にとってまあまあでも、あなたからしたら最高の物件かもしれません。

くどいようですが、「みんなに人気がある物件」を探そうとするのではなく、自分の基準を満たしている物件を探しましょう。

優先順位は決まりましたか？

物件の条件と自分の条件が合っているかチェックする

優先順位と照らし合わせるだけでも、ある程度物件を絞り込むことができます。

ある程度絞り込んだら、今度は本格的にチェックしていきます。

この場合のチェックとは、物件の条件が自分の条件と合っているかどうかのチェックです。

チェックポイントの例を挙げてますので参考にしてください。

これらの項目について、自分の条件にかなっているかどうかチェックしていきます。

加えて、物件のルールを守ることができそうかチェックすることも忘れないようにします。

そのほか、規約で禁止されているわけなくても住人同士でルールができあがっていることも。

そのシェアハウスに「どんな人が住んでいるか」と「どんなルールがあるか」については、ネットでは情報をつかめないので、内見時に確認することになりそうですね。

物件の条件と自分の条件が合っているかチェックし、そのシェアハウスのルールも確認したら、あとは契約！といきたいところですが、もう1つしてほしいことがあります。

それは、運営会社と管理体制のチェックです。

運営会社と管理体制を確認

シェアハウスで快適に過ごせるかどうか。それはかなりの程度「運営会社と管理体制」に依存しています。

それで、シェアハウスの探し方を語るときにはかならずこの項目を含めるべきだと感じています。

良い運営会社の特徴と、良い管理体制とはどのようなものか知っておきましょう。

しっかり運営・管理されていない物件を選んでしまうと、入居してから何かと苦労するかもしれません。その中には「騒音問題」があります。詳しくは以下の記事を参照してください。

STEP4：実際に物件を見に行こう

事前にチェックできる点をチェックしていき、最終的に数カ所に絞っていきましょう。

いくつかの候補まで絞れたら、いよいよ内見。実際に物件を見に行きます。

内見とは、内部見学を省略したものです。
不動産会社で物件情報を紹介してもらい、気に入ったお部屋があれば実際に訪れてお部屋を見ることを内見といいます。
インターネットの物件情報や不動産会社の物件情報だけで契約を決めるという方はいません。
内見は、そのお部屋に住むかどうかを判断する大事な作業でもあります。
引っ越しを済ませたあとに後悔しないようにするためにも、内見はしっかりと行いたいものです。

引用：アパマンショップ

同じ仲介会社の物件、同じ運営会社の物件でかたまっている場合は1度にまとめて内見する方向で調整できますが、異なる会社の物件に興味があるなら、それぞれの会社と内見の約束をすることになります。

「面倒だから・・・」といって内見を省くことがないようにしてください。気になる物件はすべて自分の目で確認してください。

さて、実際に物件に到着したら、どんな点を見ればいいのでしょうか？

気になる物件すべてを内見したら、いよいよ決定の瞬間です！

STEP5：気に入ったら契約しよう

物件が気に入って「ここに住もう」と決めたなら、さっそく契約に進みましょう。

契約までに時間を空けすぎてしまうと、他の人に取られてしまうかもしれませんよ。

契約の方法や必要書類については、シェアハウスの運営会社（仲介会社）に確認してください。

一般的な必要書類

• 身分証明書
• 印鑑
• 連帯保証人承諾書
• 連帯保証人承諾書の印鑑証明

シェアハウスによっては、連帯保証人が不要なこともあります。

まとめ

今回の記事では、シェアハウスの探し方を取り上げました。1からどのように探せばいいか理解できましたか？

ここで踏むべきステップをもう一度振り返っておきましょう。

復習―シェアハウスの探し方―

1. インターネットで情報を集める
2. 直感で気になる物件をピックアップしていく
3. 本格的に絞り込む
4. 実際に物件を見に行く
5. 気に入ったら契約する

このステップに従って良い物件に巡り合えることを願っています。

ちなみに、いろいろ調べていくうちに「やっぱりシェアハウスより普通の賃貸物件のほうがいいかも・・・」と感じるかもしれません。

それはそれでOKです！ 納得のいく決定をするために調査したことは決して無駄になりません。

著者情報

Boli（ボリ）

国立工業高専を経て、建築技師として国際建設ボランティアに携わる傍ら、現地記者としてライター業を始める。 2013年からは日本において本格的にライターとして活動を開始し、金融・建設系のメディアでの執筆を中心に行なっている。プロ目線の難解な解説ではなく、一般的に理解できる言葉や概念を用いたわかりやすいライティングを心がけている。

執筆記事一覧